Réhabilitation d'une grange et extension - Maisdon-sur-Sèvre (44690)
Budget travaux + 210 000 €
⏱️ Durée du Projet global 10 mois
Travaux : 8 mois
Surface habitable 120 m²
Réhabilitation d'une grange et extension R+1 à Maisdon-sur-Sèvre (44) — projet clé en main
Maisdon-sur-Sèvre est une commune rurale de Loire-Atlantique, nichée dans le vignoble nantais au sud de Vertou, à une vingtaine de kilomètres de Nantes. Avec ses hameaux, ses bâtisses agricoles et son cadre naturel préservé, c'est un territoire où les opportunités de réhabilitation de bâti ancien sont nombreuses — granges, longères, corps de ferme — pour des propriétaires qui cherchent une habitation atypique loin de l'urbain sans s'éloigner du bassin d'emploi nantais.
Ce chantier à Maisdon-sur-Sèvre (44690) en est l'exemple parfait.
Le projet : une grange en pierre de 60 m² transformée en maison de 120 m²
Le bâtiment d'origine était une ancienne grange en pierre de 60 m², sans aucun réseau, sans aménagement intérieur, avec une structure solide mais des volumes insuffisants pour une habitation familiale confortable. L'objectif du client : transformer cette grange en résidence principale moderne et chaleureuse, en doublant la surface par une extension contemporaine en R+1, et en construisant un garage attenant.
La contrainte principale de ce type de projet est la cohérence architecturale entre l'existant et le neuf. La grange en pierre devait garder son caractère — pierres apparentes, poutres conservées — tout en s'articulant harmonieusement avec une extension contemporaine aux lignes plus épurées.
Surface habitable : 120 m² — Garage : 20 m² — Durée : 9 mois
Ce qui a été réalisé — un chantier de A à Z
Gros œuvre et maçonnerie : reprises structurelles des murs en pierre, construction de l'extension en R+1 (60 m²) et du garage (20 m²), création d'ouvertures pour relier harmonieusement grange et extension, enduit pierre apparente sur les murs conservés, plancher intermédiaire, charpente et toit plat sur l'extension.
Toiture : tuiles refaites sur la grange et le garage, toiture plate avec étanchéité complète sur l'extension.
Menuiseries extérieures : menuiseries aluminium double vitrage dans toute la maison, porte de garage motorisée avec accès piéton.
Électricité : installation entièrement refaite à neuf dans la grange, l'extension et le garage, points lumineux intérieurs et extérieurs.
Plomberie : réseaux eau chaude, froide et évacuations créés de zéro, salle de bains et salle d'eau.
Agencement intérieur : cuisine équipée avec îlot central ouverte sur séjour, plusieurs chambres dont une suite parentale, isolation neuve, doublage placo, poêle à granulés, escalier moderne.
Finitions : peinture intégrale, carrelage imitation parquet au RDC, parquet stratifié à l'étage, poutres apparentes conservées et mises en valeur.
Extérieurs : terrasse bois prolongeant la pièce de vie, micro-station d'assainissement individuelle, gravillonnage des accès.
Ameublement complet : mobilier, agencement, cuisine, luminaires, éléments décoratifs — le client a récupéré les clés d'une maison prête à vivre.
La notion de projet clé en main — ce que ça change concrètement
Un projet clé en main, c'est la prise en charge totale du chantier par une seule entreprise, de la démolition jusqu'au dernier meuble posé. Le client n'a qu'un interlocuteur, qu'un devis global, qu'un planning à suivre. Il n'a pas à coordonner l'électricien avec le plaquiste, le carreleur avec le plombier, le menuisier avec le peintre.
Sur un projet comme celui-ci — grange ancienne, extension neuve, garage, ameublement — c'est particulièrement précieux. Les interfaces entre corps de métier sont nombreuses et chaque mauvaise coordination crée des retards et des reprises. Ici, tout a été géré par SAS Moisan de A à Z, avec un résultat livré en 9 mois.
