Réhabilitation en cours aux Sorinières (44840) — grange en pierre avec création d'un étage

Ce chantier démarré en janvier 2026 est une réhabilitation complète d'une grange en pierre de pays aux Sorinières, avec création partielle d'un étage en maçonnerie sur une partie du bâti. La surface habitable finale passera de 90 m² à 110 m² à la livraison prévue en juin 2026.

Ce type de projet — réhabilitation de bâti agricole ancien en zone périurbaine des Sorinières — est représentatif des biens que l'on trouve en bordure de commune : grange en pierre du XIXe, structure saine mais nécessitant une remise à niveau complète avant toute création de niveaux supplémentaires.

🔧 Les contraintes techniques de ce chantier

Avant même de parler surélévation, deux problèmes structurels ont dû être traités en priorité :

Fissures dans les murs en pierre — Les murs porteurs présentaient des fissures caractéristiques des bâtis anciens : mouvement différentiel entre pierres et mortier, absence de chaînage. Un diagnostic structurel a été réalisé avant le démarrage, avec reprise des fissures par injection de coulis et pose de tirants selon les zones concernées. C'est une étape non négociable avant toute surélévation : ajouter un niveau sur des murs fissurés non traités, c'est prendre un risque majeur sur la stabilité de l'ensemble.

Gestion des eaux pluviales — La grange d'origine n'avait aucun système d'évacuation des eaux de toiture adapté. La création d'un étage partiel modifie entièrement la géométrie de la toiture et les volumes d'eau à évacuer. L'ensemble du réseau EP a été revu : chéneaux, descentes, raccordement au réseau communal conformément aux règles du PLUm de Nantes Métropole.

🏗️ Surélévation en maçonnerie — pourquoi ce choix

Contrairement à l'ossature bois souvent privilégiée pour les surélévations légères, ce chantier a opté pour une surélévation en maçonnerie traditionnelle. Ce choix s'impose quand les murs existants ont une épaisseur et une inertie thermique importantes — la continuité des matériaux garantit une meilleure cohérence structurelle et acoustique entre l'existant et le nouveau niveau.

SAS Moisan intervient sur la totalité du gros œuvre, second œuvre et réseaux. Les finitions sont réalisées par le propriétaire — une formule adaptée aux clients qui souhaitent maîtriser leur budget sur la partie esthétique tout en confiant la partie technique à des professionnels.

Ce chantier de réhabilitation aux Sorinières illustre:

Notre capacité à intervenir sur des bâtis anciens complexes — diagnostic, traitement structurel, création de niveaux, réseaux complets — avec un seul interlocuteur du premier jour jusqu'à la livraison