Rénovation d’une Longère & Construction d’un Garage Ossature Bois – Vertou (44)

Budget travaux + 250 000 €

⏱️Durée du Projet global 9 mois

Travaux 6 mois

Surface habitable : 160 m²

Rénovation complète d'une grange proche des Sorinières (44)

Cette longère en pierre de Vertou (44) était habitée depuis des décennies, mais le temps avait eu raison de ses installations : électricité vétuste, plomberie d'origine, isolation inexistante, agencement figé dans une autre époque. Le bâti, lui, était solide. C'est exactement ce type de projet que SAS Moisan affectionne : garder l'âme d'une maison ancienne, transformer le reste.

Le parti pris architectural : conserver les pierres apparentes en intérieur et en extérieur, intégrer les poutres existantes, et ouvrir les volumes pour amener de la lumière. En parallèle, un garage indépendant en ossature bois avec bardage naturel a été construit — un ajout contemporain qui s'intègre sans trahir le caractère de la longère.

Résultat : 160m² entièrement repensés, une maison de caractère avec tout le confort du neuf, et un garage de 40m² construit de zéro. Le tout piloté de A à Z par SAS Moisan, un seul interlocuteur pour l'ensemble des corps d'état.

Ce projet s’inscrit dans une démarche de rénovation complète, intégrant notamment la rénovation électrique et la rénovation de salle de bain, avec un pilotage global du chantier.

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🏡 Rénover une longère à Vertou (44120) — ce qu'il faut savoir

Vertou et ses alentours (Basse-Goulaine, Haute-Goulaine, Saint-Sébastien-sur-Loire) concentrent un patrimoine architectural dense de longères et maisons en pierre. Des bâtisses souvent centenaires, aux volumes généreux, implantées sur de beaux terrains — mais dont les installations intérieures n'ont pas suivi l'évolution des standards de confort et d'efficacité énergétique.

Rénover une longère, c'est un projet à part. Ce n'est pas la même démarche qu'une rénovation de maison des années 80. La pierre impose ses contraintes : murs épais qui se travaillent différemment, humidité à traiter avant de fermer les cloisons, ouvertures dans des murs porteurs qui demandent un vrai diagnostic structurel. C'est aussi ce qui rend ces projets passionnants — chaque longère a son histoire, ses spécificités, et le résultat final est toujours unique.

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Les travaux incontournables sur une longère ancienne

Une rénovation complète de longère implique généralement de reprendre l'ensemble des corps d'état dans un ordre précis. On commence toujours par le gros œuvre : traitement des fissures, reprises de maçonnerie, création des ouvertures si nécessaire. Vient ensuite la mise hors d'eau hors d'air si ce n'est pas déjà le cas — toiture, menuiseries, étanchéité. Puis les réseaux : électricité, plomberie, chauffage — dans une longère ancienne, tout est généralement à reprendre intégralement. Enfin les finitions : isolation, cloisons, sols, peinture.

L'erreur classique : confier les lots à des artisans différents sans coordination. Sur une longère, chaque corps de métier impacte les autres. L'électricien doit passer ses gaines avant que le plaquiste ferme les cloisons. Le plombier doit coordonner avec le carreleur. Un seul interlocuteur qui pilote l'ensemble évite les reprises, les délais, et les surcoûts.

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Construire un garage en ossature bois : une extension cohérente

De nombreux propriétaires de longères à Vertou choisissent d'associer leur rénovation à la construction d'un garage ou d'une dépendance. L'ossature bois s'intègre naturellement au bâti ancien — le bardage naturel dialogue avec la pierre sans la concurrencer. C'est aussi une solution rapide à mettre en œuvre : la structure monte en quelques jours, ce qui limite les nuisances pendant le chantier principal.

Un garage ossature bois bien conçu peut évoluer : prévoir une arrivée d'eau, une alimentation électrique dédiée, une isolation renforcée — et vous avez demain la possibilité de créer un atelier, une buanderie, ou même un espace de vie supplémentaire.

Pourquoi faire appel à une entreprise tous corps d'état pour votre longère à Vertou (44120)

Sur un projet de cette ampleur, la coordination est la clé. Multiplier les artisans, c'est multiplier les interfaces, les plannings à synchroniser, les responsabilités floues en cas de problème. Confier votre rénovation à une entreprise qui gère l'ensemble — du gros œuvre aux finitions — vous garantit un interlocuteur unique, un planning maîtrisé, et une cohérence technique sur l'ensemble du chantier.

SAS Moisan intervient régulièrement sur des rénovations de longères et maisons en pierre à Vertou et dans tout le Sud Loire. Geneston- Montbert - Aigrefeuille-sur-Maine - La Limouzinière Le Bignon -Les Sorinières- Saint Philbert de grand lieu

Chaque projet est étudié sur place, avec un devis détaillé et transparent avant démarrage.

Photos Avant / Après

  • Après travaux, photo facades façade en pierre apparente suite à la rénovation d'une longère à Vertou (44)
  • Photo longère rénover façade pierre apparente, rénovation sas moisan à Vertou 44120
  • Travaux en cours de rénovation d'une longère à Vertou
  • Rénovation après travaux d'une maison en pierre apparente a Vertou 44120
  • Photo avant / après, rénovation d'une cuisine - clé en main à Vertou (44)
  • Photo après rénovation d'une cuisine à Vertou 44120
  • Après travaux rénovation d'une longère - Salon donnant avec grande baie vitré et carrelage imitation parquet – Vertou (44)
  • Après travaux salon, séjour, rénovation complète d'une bâtisse ancienne – Vertou (44)
  • Salle d'eau entièrement rénover a Vertou 44120 avec meuble suspendu
  • Après travaux, création d'une salle d'eau avec bac à douche à l'italienne - Vertou (44)
  • Salle bain en rénovation d'une maison à Vertou 44
  • Photos avant / après, rénovation d'une longère à Vertou
  • Photo, avant travaux d'une longère à Vertou (44)
  • Photos avant travaux d'une maison ancienne a Vertou 44120
  • Photos d'une ancienne salle d'eau avant une rénovation complète à Vertou 44120

⚙️ Détail des travaux par corps de métier

  • 🧱 Gros œuvre / Maçonnerie

    • Création de plusieurs ouvertures sur mur porteurs pour améliorer la circulation intérieure et apporter davantage de lumière naturelle
    • Reprises ponctuelles de maçonnerie sur murs porteurs en pierre, avec pose d'IPN pour garantir la stabilité
    • Réalisation des fondations et d'une dalle béton pour la construction du garage
    • Application d’enduits pierre apparente en intérieur et en extérieur

  • 🪟 Menuiserie extérieure

    • Remplacement complet des menuiseries anciennes par des modèles en aluminium double vitrage, plus performants
    • Intégration d’une baie vitrée de 4mètres côté jardin
    • Pose des menuiseries du nouveau garage en ossature bois

  • 🏠 Toiture

    • Installation de gouttières aluminium sur la maison et le garage
    • Pose d’une toiture neuve bac acier
      sur le garage avec feutre intégrée

  • 💡 Électricité

    • Reprise complète de l’installation électrique de la maison
    • Création de nouveaux points lumineux intérieurs et extérieurs
    • Mise en place d’une alimentation dédiée pour le garage, en prévision d’équipements futurs

  • 🚰 Plomberie & chauffage

    • Création des circuits d’eau chaude et froide dans toute la maison rénovée
    • Raccordement de l’ensemble des sanitaires : cuisine, salle de bains, WC
    • Rénovation complète de la salle d’eau parentale + salle de bain à l’étage
    • Préparation d’une arrivée d’eau au
      garage (pré-équipement buanderie ou atelier)
    • Installation d’un poêle à granulés

  • 🛋️ Agencement intérieur

    • Pose d’une cuisine neuve avec îlot
      central
    • Isolation et doublage placo refaits à neuf
    • Remplacement de l’escalier bois par un modèle sur mesure

  • 🎨 Finitions

    • Enduits, lissage et peinture de l’ensemble des murs
    • Pose d’un carrelage imitation parquet
      au rez-de-chaussée
    • Pose de parquet stratifié à l’étage

  • 🪵 Garage en ossature bois

    • Construction sur dalle béton avec ossature bois isolée + pare-pluie
    • Bardage bois naturel pour un rendu
      chaleureux et intégré à l’environnement
    • Pose de deux porte de garage
      motorisée et d’un accès piéton latéral
    • Couverture en bac acier

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Chez SAS Moisan, nous prenons en charge des projets complets, de la rénovation d’un bâti ancien à la construction neuve en bois ou en traditionnel

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