Quel budget prévoir pour rénover une maison ?
Rénover une maison est un projet enthousiasmant, mais il peut rapidement devenir complexe sans une estimation budgétaire réaliste. Que vous souhaitiez simplement rafraîchir une pièce ou transformer entièrement une bâtisse ancienne, chaque type de rénovation a un coût qui lui est propre.
Voici un guide pratique pour comprendre les différents niveaux de rénovation et estimer le budget correspondant.
🔦 Rénovation légère : moderniser sans gros travaux
Ce type de rénovation est idéal si votre maison est globalement en bon état mais que vous souhaitez lui donner un coup de frais :
- Rafraîchissement des peintures
- Remplacement des revêtements de sols
- Légères modifications d’aménagement
Coût estimé : entre 250 € et 750 €/m²
🔧 Rénovation intermédiaire : remise aux normes et confort
Vous envisagez de mettre à jour les installations techniques (chauffage, électricité, plomberie) ou d’améliorer l’isolation thermique ? Cette catégorie de travaux inclut :
- Rénovation partielle de la cuisine ou de la salle de bain
- Mise aux normes électriques
- Isolation des murs ou combles
Coût estimé : entre 750 € et 1 500 €/m²
💪 Rénovation complète : redistribution et refonte globale
Ce niveau de rénovation concerne la transformation totale du logement :
- Redistribution des pièces
- Remplacement des menuiseries
- Travaux d’isolation et de structure
Coût estimé : entre 1 000 € et 2 500 €/m²
🏛️ Rénovation lourde : réhabilitation en profondeur
Destinée principalement aux maisons anciennes ou très dégradées, elle implique :
- Travaux de gros œuvre
- Réfection de la toiture et des fondations
- Traitement de l’humidité, renforcement structurel
Coût estimé : entre 1 500 € et 3 000 €/m²
📊 Coûts selon la surface
| Surface | Rénovation légère | Rénovation intermédiaire | Rénovation complète | Rénovation lourde |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 15 000 € - 45 000 € | 45 000 € - 90 000 € | 60 000 € - 150 000 € | 90 000 € - 180 000 € |
| 100 m² | 25 000 € - 75 000 € | 75 000 € - 150 000 € | 100 000 € - 250 000 € | 150 000 € - 300 000 € |
| 150 m² | 37 500 € - 112 500 € | 112 500 € - 225 000 € | 150 000 € - 375 000 € | 225 000 € - 450 000 € |
💰 Ce qui fait varier le budget
Plusieurs facteurs peuvent faire grimper (ou réduire) la facture :
- L’état initial du bâtiment
- La complexité des travaux
- La qualité des matériaux choisis
- La localisation (prix de la main d’œuvre, accessibilité...)
📞 Notre accompagnement chez SAS Moisan
Chaque projet est unique. C’est pourquoi nous vous proposons une estimation personnalisée et gratuite de votre chantier, selon vos objectifs, vos contraintes et vos priorités.
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